R$ 10.754/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 333 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 989.130
Rua Jaceguai, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sala comercial no Cailler a venda em Rua Jaceguai - Prado - Belo Horizonte/MG
Sala Comercial à Venda 92 m² | Localização Estratégica para a Área da Saúde | Bairro Prado Belo Horizonte
Invista em uma sala comercial de 92 m², pronta para receber consultórios, clínicas, laboratórios, empresas da área da saúde ou escritórios de alto padrão.
Localizada em um edifício moderno, projetado para atender profissionais da saúde, a sala oferece infraestrutura diferenciada, acessibilidade e excelente localização, proporcionando praticidade para pacientes, colaboradores e clientes.
Destaques do imóvel:
- 92 m² de área privativa;
- Banheiro privativo;
- Acabamento moderno;
- Excelente iluminação natural;
- Ideal para consultórios, clínicas e empresas.
Infraestrutura do edifício:
- Portaria com controle de acesso;
- Estacionamento rotativo para clientes e visitantes;
- 6 elevadores de alta capacidade;
- Elevador com dimensões especiais para transporte de macas;
- Elevador adaptado para pessoas com mobilidade reduzida;
- Banheiros acessíveis para PCD;
- Empreendimento com forte vocação para a área da saúde.
Localização privilegiada: Com fácil acesso às avenidas do Contorno, Tereza Cristina, Francisco Sá e Barbacena, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais valorizadas para atividades médicas e empresariais de Belo Horizonte.
Principais pontos de interesse:
Próximo aos Hospitais Felício Rocho, Biocor, MaterDei,
- Clube dos Oficiais da Polícia Militar de Minas Gerais;
- Rápido acesso ao Barro Preto, Centro e região hospitalar.
Agende sua visita e conheça um espaço preparado para valorizar o seu negócio em uma das regiões comerciais mais estratégicas de Belo Horizonte.
Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Prado em Belo Horizonte São 92 metros!
Veja algumas características: Elevador, Perto do Metrô, Portaria 24h, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Prado Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 514554
Venha para o bairro Prado, em Belo Horizonte. Aqui você encontrará um lugar acolhedor, com muita história e tradição.
O bairro Prado foi fundado em 1892, como um bairro de classe média. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
No bairro Prado, você encontrará muitas opções de lazer, como parques, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro também possui uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, farmácias, bancos e outros.
Venha para o bairro Prado e desfrute de todas as comodidades que ele oferece. Aqui você encontrará um lugar acolhedor, com muita história e tradição. Ven Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 989.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 197.874 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.680 (R$ 40/m² · 92 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 989.130 | 92 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 989.270 | 92 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 989.370 | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.