R$ 11.905/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro | 11.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 210 m² = R$ 11.905/m²; 11.905 ÷ 6.473 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 924 por mês
30 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Torino, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Torino →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Bela casa na região da Pampulha possui uma localização privilegiada classe A em um terreno de 1053,00 m² muito bem construída e dividida com 611,22 m² de construção com revestimento de textura/tijolos. Possui 2 pavimentos e uma ótima área externa com canil, piscina, espaço gramado utilizado como quadra, espaço gourmet, churrasqueira e varanda frontal e junto à piscina. A casa possui 3 quartos e 3 banheiros assim divididos: 1º Piso:
- Possui 2 salas sendo 1 para 2 ambientes e pé direito duplo e uma sala de TV.
- 1 quarto com armário e rouparia na circulação.
- 1 Banheiro com Blindex, bancada e piso em granito e armários sob a bancada.
- Cozinha espaçosa clara e arejada. Rica em armários e mesa para lanches, bancada em granito. - DCE duplo e área de serviço marcante e clara.
- Escada para o 2º piso larga em madeira e de fácil acessibilidade.
2º andar
- 1 sala com (varanda interna) para estar íntimo e roupa na circulação. - 2 quartos sendo 1 usado e decorado como escritório com mesas e armários sendo 1 suíte Master com fechado espaçoso, um banheiro enorme com bancada em mármore e box blindex, armários e hidromassagem. Piso em madeira Cerâmica e Granito.
- Vagas para 7 carros sendo 2 cobertos e paralelos
IPTU: R$ 923,51
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.400/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 24.400 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 924/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 7.911 (R$ 38/m² · 210 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 924/mês
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.