R$ 7.076/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.124/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.076 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.124 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 849.130 ÷ 120 m² = R$ 7.076/m²; 7.076 ÷ 8.124 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 125 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 849.640
Rua João Afonso Moreira, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Afonso Moreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Edifício Ronaldo Lobo a venda em Rua João Afonso Moreira - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Cobertura à venda, 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas, Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Cobertura - 4 quartos - Ouro Preto
1° andar: 1 Sala grande para 2 ambientes com piso em madeira; 3 quartos, sendo 2 com armários e 1 suíte; 2 banhos sendo 1 social com bancada em granito, box vidro temperado e 1 suíte com bancada em granito, box vidro temperado, ambos com ar condicionado; Cozinha com mesa, bancada em granito e piso em granito; Área de serviço;
2° andar: sala para 2 ambientes com piso em madeira; 1 quarto grande piso madeira; 1 suíte com bancada em mamoré, box vidro temperado, com ar condicionado, lavabo; Área Externa: cozinha com bancada em granito, forno; espaço gourmet integrada com lavanderia;
2 vagas cobertas.
Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Ouro Preto, tais como Escola Municipal Dom Orione, Praça da Pampulha, Parque Guanabara, Estádio Jornalista Felipe Drummond (Mineirinho), UMEI Castelo de Crato e Parque Cássia Eller.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 120m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Ouro Preto | Belo Horizonte Valor: R$850.000
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Ouro Preto é um bairro histórico de Belo Horizonte que oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. Com sua arquitetura colonial, o bairro tem um charme único que encanta a todos.
Com mais de 100 anos de história, Ouro Preto foi fundado em 1876, quando o governador da província de Minas Gerais, José de Melo, decidiu que a região seria a sede da província. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos principais destinos turísticos da cidade.
O bairro oferece aos seus visitantes e moradores uma variedade de atrações, desde museus, igrejas e monumentos históricos, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com muitos bares e casas de shows.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer um pouco da história da cidade, Ouro Preto é o lugar certo. Venha conhecer esse lugar incrível e descobrir por que é tão amado por todos.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Cláudio Moraes Damásio CRECI: 47373
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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236 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 169.826 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.718 (R$ 39/m² · 120 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 849.640 | 120 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 849.780 | 120 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 849.130 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 849.130 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.