R$ 50,79/m²/mês
R$ 36.421 por mês no total Condomínio R$ 4.300 + IPTU R$ 121
Avenida Afonso Pena, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente andar comercial com 630 m² de vão livre, ideal para empresas que buscam amplitude, versatilidade e sofisticação. O espaço conta com recepção, mobiliário, ar-condicionado e cozinha equipada com armários, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia corporativo. Sua planta ampla permite diferentes configurações de layout, adaptando-se perfeitamente às necessidades do seu negócio, seja para escritórios corporativos, empresas ou operações comerciais que valorizam um ambiente funcional e profissional.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens podem ser meramente ilustrativas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.600/mês · Alugar ~R$ 36.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.600 /mês
~R$ 44.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 630 m² = R$ 4.705.063. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.200, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 941.013 (20%) + ITBI ~R$ 141.150 + cartório até ~R$ 103.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.400 /mês
R$ 32.000 (R$ 51/m² · 630 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 121/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 32.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.