R$ 2.656/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pedra Azul: R$ 2.894/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Pedra Azul em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Pedra Azul pede entre R$ 2.342 e R$ 4.247 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.964 e R$ 6.306 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.964 e R$ 6.306 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 2.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.894 |
A conta: R$ 478.130 ÷ 180 m² = R$ 2.656/m²; 2.656 ÷ 2.894 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Pedra Azul em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 478.470
Rua Marcasita, Pedra Azul, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Marcasita - Pedra Azul - Contagem/MG
Excelente oportunidade para você que busca conforto, espaço e ótima localização!
Localizada no melhor ponto do bairro CARAJAS, esta casa conta com excelente distribuição interna e acabamento de qualidade, pronta para morar.
Destaques do imóvel:
- Sala ampla para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato, trazendo elegância e sofisticação
- 3 quartos (sendo 2 internos + 1 externo)
- 1 banheiro social
- Área de serviço
- Amplo espaço externo nos fundos, ideal para montar seu espaço gourmet
- Vagas para até 3 veículos, garantindo praticidade e comodidade
Aceita financiamento bancário Utilize seu FGTS Imóvel funcional, bem localizado e com excelente potencial para quem deseja conforto e valorização.
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OBS.: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.
O Bairro Pedra Azul, localizado na cidade de Contagem, é um lugar cheio de história e beleza. Com suas ruas arborizadas, sua tranquilidade e sua proximidade com o centro da cidade, Pedra Azul é um lugar ideal para quem busca qualidade de vida.
A história do Bairro Pedra Azul remonta aos anos 50, quando foi desenvolvido como um bairro residencial. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se modernizado, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade.
O Bairro Pedra Azul oferece aos seus moradores todos os serviços e comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há parques, escolas, academias, restaurantes, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura de transporte, permitindo que os moradores tenham fácil acesso a todos os pontos da cidade.
Se você está procurando um lugar para viver com tranquilidade, conforto e segurança, o Bairro Pedra Azul é o lugar certo para você. Venha conhecer e se apaixonar por esse lugar cheio de história e beleza!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Pedra Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 478.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 95.626 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.156 (R$ 18/m² · 180 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 478.470 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 478.760 | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 478.130 | 180 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 478.130 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.