R$ 6.696/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 702 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 702 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 702 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 6.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.634 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 112 m² = R$ 6.696/m²; 6.696 ÷ 4.634 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 702 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.634/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
126 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Xirianas, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Xirianas →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear à Venda no Bairro Santa Mônica – Belo Horizonte
112m² de Área Construída | Lote de 240m² | 3 Quartos | 2 Vagas de Garagem
Excelente casa linear no bairro Santa Mônica, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica na região da Pampulha. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos e um quintal amplo, oferecendo possibilidades para lazer, jardinagem ou futuras ampliações.
Destaques do Imóvel
3 quartos amplos; Sala de TV para dois ambientes; Cozinha com bancada em granito; Banheiro social com box em vidro temperado; Área de serviço independente; Quintal amplo; Horta e árvores frutíferas; 2 vagas de garagem cobertas. Área Construída e Terreno Área construída de aproximadamente 112m²; Terreno de 240m². Área Externa Quintal amplo; Horta; Árvores frutíferas; Espaço para lazer ou ampliação. Garagem 2 vagas cobertas.
Diferenciais do Imóvel Casa linear; Imóvel com habite-se; Aceita financiamento bancário; Possibilidade de utilização do FGTS; Estuda Permuta. Excelente potencial de valorização.
Localização Privilegiada Localizada no bairro Santa Mônica, na região da Pampulha, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias da região.
A 1 minuto da Rua Doutor Álvaro Camargos; A 1 minuto do Green Plaza Shopping; A 2 minutos da Drogaria Araújo; A 3 minutos da Avenida Dom Pedro I; A 3 minutos do Supermercado BH; A 3 minutos da Lagoa do Nado; A 4 minutos da Avenida Guarapari; A 5 minutos da Estação Pampulha MOVE; A 5 minutos da Avenida Portugal.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com quintal amplo, espaço para personalização e facilidade de acesso aos principais pontos da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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126 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.136 (R$ 28/m² · 112 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.