Dados estranhos neste anúncio
- R$ 3/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 2,72/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 94% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 120 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (955 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 120 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 94% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,94 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 955 m² = R$ 2,72/m²/mês; 2,72 ÷ 46,94 = 0,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Anchieta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.845 por mês no total Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 15
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Caratinga, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Caratinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar ideal para alugar em Anchieta, Belo Horizonte! Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de BH. Este apartamento para alugar no bairro Anchieta se destaca por sua distribuição inteligente, ambientes claros e funcionais, perfeito para quem valoriza um imóvel pronto para morar e com localização privilegiada. A área social conta com uma sala ampla, projetada para 02 ambientes, e adornada com elegante piso em laminado de madeira, criando um espaço acolhedor e convidativo para seus momentos de lazer e convívio. Na área íntima, o imóvel oferece 03 quartos confortáveis, todos com o mesmo piso laminado que adiciona aconchego. Destaque para dois dos quartos, que já vêm equipados com práticos armários planejados, otimizando seu espaço e facilitando a organização. O banho social dispõe de piso em cerâmica e um moderno box em vidro temperado (Blindex), unindo funcionalidade e um toque de sofisticação. A cozinha é prática e bem organizada, com armários suspensos e de bancada, e um diferencial importante: uma Dependência Completa de Empregada (DCE), que agrega ainda mais valor e versatilidade ao seu dia a dia. Para sua comodidade, o apartamento inclui 01 vaga de garagem descoberta. A localização deste apartamento em Anchieta BH é um dos seus maiores trunfos: a pouca distância de supermercados, drogarias, restaurantes, academias e diversas linhas de transporte, garantindo fácil acesso a tudo que você precisa. Não perca a chance de alugar este apartamento em Anchieta e viver com a conveniência e o bem-estar que você sempre sonhou em Belo Horizonte. COD: FOX458397
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 117.350/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 117.350 /mês
~R$ 117.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 955 m² = R$ 12.465.869. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.100, ~R$ 27.700 pagam o imóvel e ~R$ 89.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 2.493.174 (20%) + ITBI ~R$ 374.000 + cartório até ~R$ 274.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.600 (R$ 3/m² · 955 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 114.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 27.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.