R$ 26,53/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 29,12/m²/mês
Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum na região: metade dos 211 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 26,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,12 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 245 m² = R$ 26,53/m²/mês; 26,53 ÷ 29,12 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.537 por mês no total IPTU R$ 37
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ipiranga, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ipiranga →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa residencial à venda no bairro Floresta com 338m², sendo 245m² de área construída; 2 salas; 4 quartos, sendo 1 suíte; 2 banheiros; varanda; cozinha; área de serviço; imóvel com acabamento em porcelanato, ambientes com ar-condicionado, armários nos quartos, cozinha e banheiro, banheiros com boxes, além de varanda gourmet com churrasqueira; área externa com jardim, conta ainda com água individual, aquecimento elétrico, cerca elétrica e portão eletrônico; 2 vagas de garagem. Benefícios: Casa com ambientes amplos e bem distribuídos, varanda gourmet com churrasqueira, jardim e quintal. Imóvel sem condomínio, oferecendo mais privacidade e praticidade. Localização: Próxima ao McDonald's, Igreja Paróquia Nossa Senhora das Dores, Record Minas, Momo e Hospital São Camilo. Fácil acesso à Rua Pouso Alegre e à Avenida do Contorno, em uma região completa, com comércio, serviços, restaurantes e opções de conveniência. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 245 m² = R$ 1.260.680. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 252.136 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.500 (R$ 27/m² · 245 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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