R$ 50,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,48/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,25 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,48 |
A conta: R$ 8.690 ÷ 173 m² = R$ 50,23/m²/mês; 50,23 ÷ 62,48 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 10.720 por mês no total Condomínio R$ 1.955 + IPTU R$ 75
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
42 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Carandaí, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Carandai →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala para três ambientes com teto rebaixado e iluminação,lavabo, varanda com vista definitiva, lavabo, rouparia, 04 quartos com armários sendo 01 suíte , banho social com armários, box e blindex, cozinha com armários e bancada para lanche rápido, área de serviço independente e espaçosa e dce. 02 vagas de garagem paralelas com box de despejo. Prédio imponente, revestido, hall social decorado, portaria 24 horas, interfone, elevador, portão eletrônico, lazer com salão de festas, sauna, playgraund, academia, quadra poliesportiva, piscina. Benefícios: Próximo a rua Maranhão, colégio Arnaldo, Faculdades, hipermercados, padarias, sacolão, restaurantes.Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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42 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.900/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.900 /mês
~R$ 23.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 173 m² = R$ 2.542.575. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.900, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.955/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 508.515 (20%) + ITBI ~R$ 76.300 + cartório até ~R$ 55.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.700 /mês
R$ 8.690 (R$ 50/m² · 173 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.955/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 15.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 8.690/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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