R$ 16,96/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Graça: R$ 18,01/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Graça, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 16,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,01 |
A conta: R$ 5.700 ÷ 336 m² = R$ 16,96/m²/mês; 16,96 ÷ 18,01 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.732 por mês no total IPTU R$ 32
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Macaé, Graça, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 quartos para locação no bairro da Graça.
Casa com 4 quartos, sendo 2 com armários, banheiro social, cozinha ampla com armários e área de serviço. Conta ainda com quarto e banheiro de serviço e lavanderia. Possui 3 salas amplas, sendo uma enorme sala de estar com acesso à varanda, sala de jantar (copa) e sala de TV. Conta também com uma varanda coberta, de frente para a rua, e uma edícula no amplo quintal, que é parcialmente coberto. O imóvel possui telhado colonial. Terreno com 360 m² de área total, sendo aproximadamente 250 m² de área construída, distribuídos em um único pavimento.
Piso: taco e cerâmica. Bancada da cozinha em mármore. Garagem: 3 vagas em linha, sendo 2 cobertas e 1 descoberta.
Localização: Próxima a comércios, com fácil acesso à Rua Jacuí e à Avenida Cristiano Machado, em uma região com excelente infraestrutura comercial. Próxima ao Santuário São Judas Tadeu.
OBS.: Os valores descritos acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 336 m² = R$ 1.186.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 237.356 (20%) + ITBI ~R$ 35.600 + cartório até ~R$ 26.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.700 (R$ 17/m² · 336 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 5.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.