R$ 19.905/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (422 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.400.000 ÷ 422 m² = R$ 19.905/m²; 19.905 ÷ 11.486 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.486/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.685 + IPTU R$ 3.309 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Bem-Te-Vi, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bem Te Vi →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 422 m2, com planta muito bem aproveitada, distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos, iluminados e integrados.
No pavimento social, estar e jantar se conectam à cozinha e ao jardim de inverno por meio de esquadrias de grandes vãos, que se abrem completamente para o deck. (As portas que dão acesso a área externa da casa contam com vidro duplo insulado, proporcionando excelente isolamento térmico)
O pavimento também conta com 2 quartos que foram projetados para ser escritório e sala de TV.
Na área externa, jardim, deck em madeira, espaço gourmet e piscina.
No pavimento íntimo, estão as 4 suítes amplas, todas com janelas de grandes vãos e armários planejados.
A suíte principal se destaca pelo amplo banheiro, com banho duplo, além de um confortável closet.
Todos os ambientes da casa recebem muita luz natural, grandes vãos das esquadrias e pelo pé-direito generoso, casa possui infra completa para ar-condicionado.
Projeto de Paisagismo: Clarice Maia Projeto assinado pelo Arquiteto Gustavo Afi Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.900/mês · Alugar ~R$ 28.200/mês
Comprar este
~R$ 84.900 /mês
~R$ 78.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.900, ~R$ 18.650 pagam o imóvel e ~R$ 60.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.685/mês · IPTU R$ 3.309/mês
entrada R$ 1.680.000 (20%) + ITBI ~R$ 252.000 + cartório até ~R$ 184.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.200 /mês
R$ 22.211 (R$ 53/m² · 422 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 316–528 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.685/mês · IPTU R$ 3.309/mês
Comprar custa ~R$ 56.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 8.400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.