R$ 37,50/m²/mês
R$ 2.258 por mês no total Condomínio R$ 632 + IPTU R$ 126
72 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL SEMI-MOBILIADA NA AVENIDA DO CONTORNO - FUNCIONÁRIOS | BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios e pequenas empresas que buscam praticidade, funcionalidade e localização estratégica em Belo Horizonte.
Situada na Avenida do Contorno, no bairro Funcionários, a sala oferece fácil acesso a importantes vias da região Centro-Sul e está inserida em um endereço com vocação comercial e proximidade a serviços essenciais, próximo ao Life Center.
O espaço apresenta uma distribuição funcional, composta por ambiente de recepção, sala principal de trabalho, cômodo complementar para atendimento reservado, arquivo ou apoio administrativo e banheiro.
O imóvel conta com armários, bancadas e estantes, proporcionando possibilidades de organização e aproveitamento dos ambientes. As fotografias também evidenciam espaços que podem ser adaptados a diferentes atividades profissionais, conforme as necessidades do futuro ocupante.
Uma opção interessante para quem procura um espaço comercial organizado, com ambientes definidos e estrutura que favorece a rotina profissional.
Entre em contato para obter informações sobre valores, encargos e condições de locação, além de agendar uma visita.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 632/mês · IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.500 (R$ 38/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 632/mês · IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.