R$ 58,00/m²/mês
R$ 19.635 por mês no total Condomínio R$ 4.900 + IPTU R$ 235
33 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar comercial com aproximadamente 250 m², com excelente infraestrutura para receber sua empresa e proporcionar um ambiente profissional de alto padrão. O espaço ideal para o crescimento da sua empresa! Tenha mais conforto, sofisticação e praticidade. Destaques do imóvel: Aproximadamente 250 m² de área; 5 banheiros; Piso em porcelanato; forro de gesso; Infraestrutura para ar-condicionado, com rede frigorígena instalada; Varanda descoberta;4 vagas de garagem. Edifício com infraestrutura completa: Portaria 24 horas; Sistema de CFTV; Controle de acesso; 3 elevadores; Estacionamento. Um espaço que reúne amplitude, funcionalidade e comodidade para valorizar a imagem da sua empresa e oferecer mais conforto à sua equipe e aos seus clientes. Entre em contato e agende sua visita! Seu próximo endereço comercial pode estar aqui.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.950/mês · Alugar ~R$ 19.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.950 /mês
~R$ 30.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 3.278.689. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.800, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.900/mês · IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 655.738 (20%) + ITBI ~R$ 98.350 + cartório até ~R$ 72.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.650 /mês
R$ 14.500 (R$ 58/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.900/mês · IPTU R$ 235/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 14.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.