R$ 27,14/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 70 m² = R$ 27,14/m²/mês; 27,14 ÷ 33,22 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.904 por mês no total IPTU R$ 4
São Gabriel, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento bem distribuído, localizado no primeiro andar, ideal para quem busca praticidade, conforto e funcionalidade para o dia a dia.
O imóvel conta com:
- 2 quartos;
- Sala ampla e bem distribuída;
- Cozinha com armário sob a pia, oferecendo praticidade e espaço para organização;
- Banheiro com armário sob a pia e box em blindex;
- Área de serviço independente, com tanque;
- 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro São Gabriel, o imóvel reúne ambientes funcionais e uma localização que facilita a rotina, com acesso a comércio, serviços e transporte da região.
Localizado na Rua Guamaré 78
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no São Gabriel os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 380.596. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 76.119 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.900 (R$ 27/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.