R$ 35,58/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,05/m²/mês
Pedidos: 107 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,58 e R$ 53,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,34 e R$ 68,10 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,34 e R$ 68,10 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,05 |
A conta: R$ 1.850 ÷ 52 m² = R$ 35,58/m²/mês; 35,58 ÷ 39,05 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.257 por mês no total Condomínio R$ 399 + IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento localizado no bairro Cabral, em Contagem, MG, é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Com fácil acesso às principais vias e proximidade de comércios e escolas, você terá tudo o que precisa ao seu redor. O imóvel andar alto, prédio com elevador, dispõe de 2 quartos, uma sala ampla, cozinha planejada, área de serviço, banheiro social e 2 vaga de garagem. O condomínio oferece uma área de lazer completa com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground, proporcionando momentos de descontração e lazer para toda a família. Não perca essa chance de morar em um lugar seguro e confortável! Agende sua visita agora mesmo!
COD: AEM329051
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 337.788. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 399/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 67.558 (20%) + ITBI ~R$ 10.150 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.850 (R$ 36/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 399/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.850/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.850/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.