R$ 70,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 137% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Serrano, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 354 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 137% mais por m² que as casas do bairro | 70,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,56 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 100 m² = R$ 70,00/m²/mês; 70,00 ÷ 29,56 = 2,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Serrano: R$ 29,56/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.013 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Castro Alves, Serrano, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com piscina para locação no bairro Serrano
- 03 quartos sendo 01 suíte
- vaga para até 4 carros
- espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina
- Sala de estar e jantar
- Cozinha americana planejada com armários
Imóvel amplo e todo reformado !
Entre em contato e agende uma visita ! COD: AEM458768
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 472.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 94.444 (20%) + ITBI ~R$ 14.150 + cartório até ~R$ 10.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 70/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Alugar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.