R$ 47,30/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.902 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 52
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Rua Urano, Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva o Melhor do Ana Lúcia com Vista Espetacular.
74 m² muito bem distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte e sacada com vista para a Serra do Curral Sala ampla para 2 ambientes Cozinha estilo americana Banho social Área de serviço independente 2 vagas cobertas em linha Acabamento moderno Piso em porcelanato nas áreas frias Laminado nos quartos Prédio com elevador Água e gás individualizados. Prédio com aquecimento solar Localização estratégica, a um quarteirão da Av. Contagem, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, farmácias e comércios da região. -
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 522.785. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 104.557 (20%) + ITBI ~R$ 15.700 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 47/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.