R$ 17.919/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.080/m²
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.919 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.080 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 136% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 173 m² = R$ 17.919/m²; 17.919 ÷ 13.080 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.950 + IPTU R$ 1.000 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Florália, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Floralia →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ESPETACULAR PRÉDIO, APARTAMENTO E LOCALIZAÇÃO!!!
ESPETACULAR PRÉDIO DA CONSTRUTORA "CONCRETO" com infraestrutura de alto padrão: Hall Social imponente e finamente decorado com pé direito duplo, 02 elevadores; portaria 24hs com porteiro físico; salão de festas com belíssimo mobiliário, sistema de segurança com câmeras, aquecimento solar, piscina aquecida, spa, academia, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, espaço Kids, quadra poliesportiva, Quadra de Tênis, 03 vagas de garagem paralelas, livres, demarcadas, que cabem 04 carros e com box de despejo.
Excelente localização, esquina com Rua Francisco Deslandes, próximo do Colégio Arnaldo, Mercado do Cruzeiro, Universidade Fumec, Drogaria Araújo, Supermercados Epa, Super Nosso entre outros.
ESPETACULAR APARTAMENTO TODO MONTADO com 02 Salas interligadas, com iluminação indireta, bem espaçosas e com piso de granito, e com uma linda vista definitiva. Lavabo com bancada e piso em granito. 04 quartos com excelentes armários, sendo 02 suítes e 02 semi suítes, piso em tábua corrida (suíte master com varanda). Banho suíte master com armários, banheira de hidromassagem, bancada e piso em granito. Banho suíte e semi suíte com bancada e piso em granito. Corredor com rouparia e cristaleira. Cozinha ampla e planejada, Com bancadas e piso em granito, dispensa. Dependência Completa de empregada. Área de serviço ampla, clara e arejada. 03 vagas de garagem paralelas, livres, demarcadas, que cabem 04 carros e com box de despejo.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
250 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.050/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 33.050 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 11.746 (R$ 68/m² · 173 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 17.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.