R$ 8.602/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.003/m²
Pedidos: 260 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 260 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.781 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.866 e R$ 13.793 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.866 e R$ 13.793 por m² 260 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 8.602 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.003 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 186 m² = R$ 8.602/m²; 8.602 ÷ 10.003 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 260 anúncios do Buritis em 5 sites.
Rua Esmeraldo Botelho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Esmeraldo Botelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encantadora Casa em Localização Privilegiada
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e praticidade, esta é a casa dos seus sonhos. Situada em uma localização estratégica, próxima a uma mata exuberante, oferece a sensação de estar em um refúgio, ao mesmo tempo em que está perto de todas as conveniências da cidade.
Com 3 quartos, sendo uma suíte espaçosa, esta residência foi planejada para proporcionar conforto em cada detalhe. Os armários nos dormitórios e na cozinha otimizam o espaço e tornam o ambiente ainda mais funcional. Além disso, a dependência de empregada garante praticidade para o seu dia a dia.
O quintal, com seu pomar encantador, é perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar ou para receber amigos e familiares. A churrasqueira e o fogão a lenha tornam a área externa ainda mais aconchegante, ideal para confraternizações. E para completar, a piscina proporciona diversão e relaxamento durante todo o ano.
Há também um quarto e banheiro independentes na área externa, que oferecem total privacidade e versatilidade para diferentes necessidades, seja para visitas, home office ou outro uso criativo.
A garagem coberta comporta dois carros, mais duas vagas descobertas e, para coroar essa experiência única, a casa oferece vistas definitivas, garantindo a beleza natural e a sensação de liberdade a cada olhar.
Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde a natureza se encontra com o conforto e a praticidade, com tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e bem-estar. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.