R$ 14.527/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.484/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.527 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.484 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.990.000 ÷ 550 m² = R$ 14.527/m²; 14.527 ÷ 11.484 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 2.800 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda Monte Rosa, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo à Venda ou Locação no Condomínio Vila Alpina Viva com exclusividade e sofisticação nesta belíssima residência assinada pela renomada arquiteta Zilda Santiago. Com 567 m² de área construída em um amplo terreno de 1.100 m², o imóvel combina perfeitamente design contemporâneo, integração de ambientes e lazer privativo completo. Primeiro Pavimento (Área Social e Convivência): Ampla sala para 2 ambientes com imponente pé-direito duplo e aconchegante lareira a gás. Lavabo finamente acabado. Varanda gourmet integrada a um relaxante SPA privativo. 1 suíte de hóspedes equipada com ar-condicionado. Cozinha funcional com armários planejados de alto padrão e despensa. Área de serviço independente com dependência completa de empregada (DCE). Segundo Pavimento (Área Íntima): 4 quartos amplos, sendo 3 suítes climatizadas com ar-condicionado. Suíte master exclusiva, equipada com closet espaçoso e estar íntimo. Lazer Exterior e Diferenciais: Piscina aquecida com raia e prainha, cercada por um elegante deck de madeira. Adega privativa para os amantes de vinho. Vagas de garagem para até 6 veículos. Localizada em um dos condomínios mais seguros e cobiçados da região. Agende sua visita e surpreenda-se! -
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.850/mês · Alugar ~R$ 41.800/mês
Comprar este
~R$ 77.850 /mês
~R$ 75.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.050, ~R$ 17.750 pagam o imóvel e ~R$ 57.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês
entrada R$ 1.598.000 (20%) + ITBI ~R$ 239.700 + cartório até ~R$ 175.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.800 /mês
R$ 39.000 (R$ 71/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês
Comprar custa ~R$ 36.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 7.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.