R$ 11,67/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Nova Suíssa, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 11,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,01 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 360 m² = R$ 11,67/m²/mês; 11,67 ÷ 27,01 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Nova Suíssa: R$ 27,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.218 por mês no total IPTU R$ 18
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Lindolfo de Azevedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lindolfo de Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O imóvel está localizado em uma das principais ruas do bairro, a poucos quarteirões da Avenida Barão Homem de Melo, próximo a escolas, supermercados, padarias, restaurantes, bares e muitos outros pontos de referência. A casa tem aproximadamente 360m² de área total e está dividida em: •Sala de esta com varanda pra rua.. •Sala de jantar. •Dois quartos com piso em madeira. •Cozinha com armários. •Um banheiro em cerâmica. •Esse imóvel dispõe de uma vaga de garagem coberta. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 13.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.402.514. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.200, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 280.503 (20%) + ITBI ~R$ 42.100 + cartório até ~R$ 30.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 12/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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