R$ 46,74/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,85/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,85 |
A conta: R$ 2.150 ÷ 46 m² = R$ 46,74/m²/mês; 46,74 ÷ 53,85 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.509 por mês no total Condomínio R$ 352 + IPTU R$ 7
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imóvel para alugar de 46m², 2 quartos, no coração de Belo Horizonte PRÉDIO: 100% revestido e muito bem conservado, guarita com portaria 24 horas, hall social decorado, circuito interno de TV, 3 elevadores IMÓVEL: Excelente apartamento mobliado com ótima iluminação e arejado com aproximadamente 46m²; Sala e cozinha incorporada, com a piso em porcelanato; 02 quartos arejados com armários planejados, com piso porcelanato; Cozinha com armários e bancada em granito; Banho social com piso em porcelanato, armários, box blidex e espelho. MÓVEIS: 01 mesa de vidro com quatro cadeiras; 01 geladeira; 02 sofás; 01 Cama de Casal; 01 Bicama; 01 Máquina de lavar. Detalhe: Não possui vaga de garagem, mas no prédio possui vagas para locação própria. Para mais informações realizar contato BENEFÍCIOS: Excelente localização no Centro de Belo Horizonte, próximo ao Bike BH - Estação 21, o Cine Theatro Brasil, o Shopping Uai, o Bike BH, o Shopping Oiapoque, o Igreja São José, o Centro de Referência da Juventude, o Shopping Cidade, o Serraria Souza Pinto, o Dayrell Hotel & Centro de Convenções, o Itambé e o SESC Palladium, (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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88 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 301.982. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 352/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 60.396 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.150 (R$ 47/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 352/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~1 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~1 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.150/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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