R$ 294,44/m²/mês · muito acima da média
Avenida Raja Gabaglia, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única: Seu Novo Escritório Premium na Raja Gabáglia!
Localização Imbatível: Posicione sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, na prestigiada Avenida Raja Gabáglia. Uma localização estratégica, de fácil acesso, que agrega credibilidade e destaque à sua marca.
Pronto para Usar: Sala totalmente mobiliada, com aproximadamente 18m². É entrar e começar a operar, sem investimento adicional em mobiliário ou estrutura.
Pacote All-Inclusive: O valor da locação já inclui:
•Condomínio •Água •IPTU •Energia •Limpeza •Internet Gestão financeira simplificada para você focar exclusivamente no seu negócio.
Infraestrutura Compartilhada: Acesso a área comum moderna, lavabo exclusivo e possibilidade de contratação de sala de reunião privativa na modalidade coworking, garantindo flexibilidade e praticidade no dia a dia.
Conforto para Clientes: Edifício com 20 vagas de estacionamento rotativo, oferecendo comodidade e segurança para clientes e parceiros.
Segurança e Comodidade: Ambiente profissional, bem estruturado e com fácil acesso, ideal para ampliar conexões e gerar novas oportunidades.
Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa onde ela merece estar.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.200 /mês
~R$ 1.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 18 m² = R$ 129.921. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 910 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 25.984 (20%) + ITBI ~R$ 3.900 + cartório até ~R$ 2.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.300 (R$ 294/m² · 18 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.