R$ 4.727/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova): R$ 4.236/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) pede entre R$ 3.872 e R$ 4.748 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 4.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.236 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 260.000 ÷ 55 m² = R$ 4.727/m²; 4.727 ÷ 4.236 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 110 por mês
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 250.000
11 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) ↓
Rua Embaixador José Aparecido, Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Embaixador Jose Aparecido →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 2 QUARTOS | 1 VAGA COBERTA | PARQUE SÃO PEDRO – VENDA NOVA
Excelente apartamento localizado no bairro Parque São Pedro, na região de Venda Nova, atrás do Shopping Norte e próximo ao Centro Comercial de Venda Nova. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização!
Destaques do imóvel:
•Sala ampla para dois ambientes, com piso vinílico e varanda integrada;
•2 quartos arejados, com piso em cerâmica;
•Banheiro social com box em vidro;
•Cozinha funcional com armários planejados;
•Área de serviço integrada à cozinha;
•1 vaga de garagem coberta e demarcada.
Condomínio:
•Portaria virtual;
•Piscina;
•Espaço gourmet.
Excelente localização!
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso à Avenida Vilarinho, atrás do Shopping Norte, que conta com salas de cinema (Cinesercla Norte), ao Shopping Estação BH e ao Centro Comercial de Venda Nova.
A região oferece ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e instituições de ensino, além de opções de transporte público que facilitam a mobilidade e a rotina dos moradores.
Entre em contato e agende uma visita!
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Juliana
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.680 (R$ 31/m² · 55 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos em Juliana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Juliana
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 250.000 | 55 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 260.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 260.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.