R$ 13.475/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.973/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (564 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.973 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.600.000 ÷ 564 m² = R$ 13.475/m²; 13.475 ÷ 10.973 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.260 + IPTU R$ 205 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
41 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✅7.600.000,00 Casa 564m² - Flores - Alphaville Nova Lima
✅Casa com 4 suítes, sendo uma master
✅ Imóvel novo, em um lote de 700m² com vista para montanhas.
✅ Casa ampla, com diferenciais com uma marcenaria Marcato planejada em toda a casa.
✅1º Pavimento:
●–Sala ampla com muita luminosidade integrada com espaço gourmet/ acabamento de alto padrão e piso em mármore. ●–Lavabo decorado. ●–Cozinha com marcenaria completa equipada com eletros Eletromec/ Franke embutidos. ●–Cozinha com ilha e espaço gourmet em quartzito Nimbus/ Bancada em granito São Gabriel escovado. ●–Despensa. ●–DCE completa com armários. ●–4 vagas de garagem.
✅2º Pavimento:
●–4 suítes espaçosas, sendo uma master com closet e com vista exuberante para as montanhas. ●–Persianas automatizadas nas suítes. ●–Banheiros com revestimento e bancadas em mármore bege Bahia. ●–Portas em lâmina de madeira até o forro, agregando ao ambiente modernidade e alto luxo. ●–Esquadrias importadas Strugal/Hawk ●–Mobiliários by Tom Sobre Tom. ●–Sistema de aquecimento solar em todas as torneiras internas/ preparação para ar-condicionado e usina fotovoltaica.
Projeto luminotecnico refinado, deck em cumaru e com um lindo trabalho de paisagismo.
✅"LAZER"
●Parquinho ●Quadra de Beach de Tênis ●Pista Bike ●Campo de futebol gramado ●Possui total segurança, portaria e ronda 24hs
✅-Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades: ●–Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros / ●–Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio / ●–Shopping Navegantes / ●–Supermercado / ●–Drogaria Araújo / ●–Vários restaurantes / ●–Salões de beleza / ●–Clínicas médicas e odontológicas / ●–Academias, pilates / ●–Padaria / ●–Pet Shop / ●–Lavanderias / ●–Posto de gasolina / ●–Clube Minas Tênis Náutico / ●–Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
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Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.850/mês · Alugar ~R$ 30.950/mês
Comprar este
~R$ 72.850 /mês
~R$ 71.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.400, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 1.520.000 (20%) + ITBI ~R$ 228.000 + cartório até ~R$ 167.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.950 /mês
R$ 29.492 (R$ 52/m² · 564 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 423–705 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.260/mês · IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 41.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 7.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.