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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 640.000
R$ 12.308/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 12.308/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (52 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro 12.308
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.459
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 116% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 640.000 ÷ 52 m² = R$ 12.308/m²; 12.308 ÷ 8.459 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 529 + IPTU R$ 82 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

294 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 52 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Churrasqueira Playground Aceita pet

Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

APARTAMENTO À VENDA | 2 QUARTOS | MODERNO | LAZER COMPLETO Excelente apartamento com aproximadamente 50m², totalmente montado, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma ótima opção tanto para moradia quanto investimento. Localizado em condomínio moderno, com fácil acesso a comércios e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia. Apartamento: •Ao entrar, você encontra uma sala aconchegante para dois ambientes, com painel planejado e acesso a uma varanda agradável, que garante ótima iluminação natural e ventilação. •Na área íntima, são 02 quartos bem distribuídos, ambos com armários planejados e excelente incidência de sol da manhã, proporcionando conforto térmico e bem-estar. •A cozinha é prática e bem distribuída, integrada à área de serviço, com armários planejados que oferecem organização e aproveitamento de espaço. O banho social possui configuração reversível para a suíte, trazendo mais versatilidade à planta. Vagas: •01 vaga de garagem livre e coberta. Prédio: •Portaria e segurança •Elevador •Circuito interno de TV •Hall social decorado •Salão de festas •Espaço gourmet completo com churrasqueira •Piscina •Playground •Área verde •Gás canalizado •Medição de água individual •Condomínio pet friendly •Excelente padrão de acabamento Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês

Comprar este

~R$ 6.600 /mês

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condomínio R$ 529/mês · IPTU R$ 82/mês

entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100

Alugar um parecido

~R$ 3.650 /mês

R$ 3.025 (R$ 58/m² · 52 m²)

condomínio R$ 529/mês · IPTU R$ 82/mês

Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 640.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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