R$ 97,06/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 189 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (34 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 189 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,19 e R$ 85,81 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,19 e R$ 85,81 por m² ao mês 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro | 97,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,33 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 34 m² = R$ 97,06/m²/mês; 97,06 ÷ 59,33 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 189 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.554 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 4
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento no bairro Estoril tem 34m², com 01 quarto sendo suíte, lavabo na sala, cozinha americana, bancada em granito, área de serviço e 01 vaga de garagem. O prédio possui espaço gourmet, jardim, salão de festas, elevadores. Prédio com mall de lojas comerciais com estacionamento exclusivo para comércio. Próximo às faculdades UniBh e Newton Paiva, dos bancos CEF, Bradesco, Banco do Brasil, Santander, e dos supermercados Verdemar e Epa Plus, da Drogaria Araújo e do McDonald's, fastfoods.
Modelos de Apartamentos:
COM MOBÍLIA Apartamento equipado com todo mobiliário*, sendo: Fogão cooktop de indução de 02 bocas, armários na cozinha no quarto e banheiros. Luminárias, box na suíte, espelhos no banho de suíte e lavabo, cama box casal, painel de televisão, televisão, geladeira, ar condicionado, cortina e microondas. VALOR DO ALUGUEL: R$ 2.400,00 CONDOMÍNIO: R$ 250,00 IPTU: R$00,00 (Valor ainda não estabelecido) SEGURO FIANÇA: De 8% à 10% do valor do aluguel ______________________________________________________________________________ SEM MOBÍLIA - Apartamento sem mobiliário, sendo: Fogão cooktop de indução de 02 bocas, armários, box, luminárias, espelho no banho da suíte e espelho no lavabo: VALOR DO ALUGUEL: R$ 1.950,00 CONDOMÍNIO: R$ 250,00 IPTU: R$00,00 (Valor ainda não estabelecido) SEGURO FIANÇA: De 8% à 10% do valor do aluguel
(*) MOBILIÁRIO: Cama, televisão, sofá, geladeira, ar condicionado, cortina, fogão e microondas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.300 (R$ 97/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 4/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.