R$ 39,29/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 31,99/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,69 e R$ 47,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,69 e R$ 47,50 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,99 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 56 m² = R$ 39,29/m²/mês; 39,29 ÷ 31,99 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.616 por mês no total Condomínio R$ 408 + IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Corretor Juventino de Jesus, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Corretor Juventino de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Otimo apartamento para locacao no residencial Novo Horizonte Jardins 2, no bairro Candelaria. 02 quartos, sendo um deles suite Otimo espaco interno Localizado no 10.o andar, tendo vista livre. Condominio oferece lazer completo com piscina, area gourmet, salao de festas, academia, mercado inteligente, alem de quadra infantil e portaria digital 24 h. Condominio e referencia de boa moradia na regiao. Consulte-nos e agende ja sua visita. * A MOBILIA E ELETRODOMESTICOS APRESENTADOS NAS FOTOS NAO FAZ PARTE DA OFERTA DE LOCACAO. Visitas mediante agendamento previo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 314.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 408/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 62.953 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.200 (R$ 39/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 408/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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