R$ 17.800/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 147% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 374 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 147% mais por m² que as casas do bairro | 17.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.221 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 500 m² = R$ 17.800/m²; 17.800 ÷ 7.221 = 2,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
115 parecidos no Mangabeiras ↓
Avenida José de Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose de Patrocinio Pontes →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo à Venda Mangabeiras | Projeto Saul Vilela | Vista Definitiva para a Serra do Curral Área construída: 500 m² | Localização privilegiada: Em frente ao Parque das Mangabeiras e à Pista de Caminhada da Av. Anel da Serra
Destaques Exclusivos:
Projeto contemporâneo assinado por Saul Vilela, publicado em revistas de arquitetura e decoração.
Reforma completa em 2024, com acabamentos nobres, mobiliário de design assinado e obras de arte.
Vista panorâmica e definitiva da Serra do Curral, da mata do parque e das luzes da cidade.
Paisagismo adulto assinado por Felipe Fontes.
Ambientes Internos: Ampla sala de estar com integração visual com a serra
Sala de TV integrada
Sala de jantar
Cozinha gourmet com ilha e acesso direto à varanda, jardim e piscina
Cozinha de serviço independente
Cristaleira e adega
2 lavabos
Despensa
Ampla área de serviço com DCE
Área Íntima: 1 Suíte master com vista e acabamentos sofisticados
2 Suítes com varandas
1 Semi-suíte ou escritório com varanda e acesso ao jardim e à piscina
Lazer e Externo: Piscina com revestimento em pastilhas novas, iluminação em LED e deck térmico Solarium
Sauna
Varanda gourmet com vista para o Parque
Sistema de irrigação automatizada
Toldos e cortinas motorizadas Stobag Uniflex
Muro frontal com fechamento em vidro temperado
Acabamentos de Alto Padrão: Pisos e banheiros em mármore tipo Carrara em grandes formatos
Marcenaria personalizada em madeira nobre: pau ferro, imbuia e acabamentos Cinex (Sumisura)
Portas internas extra grandes
Projeto luminotécnico: Iluminar
Cozinha gourmet com linha Premium Viking e Brastemp + armários Linea DOro
Sistema de som, iluminação e cortinas com automação
Mobiliário e Decoração Inclusos na Venda: Peças assinadas por: Mies van der Rohe, Marcel Breuer, Le Corbusier, Carlos Motta, Jader Almeida, São Romão, Marie Camille, Bauhaus Design, entre outros.
Inclui ainda: Eletrodomésticos, tapeçarias, quadros e obras de arte (exceto itens pessoais).
Uma das casas mais icônicas de Belo Horizonte, pronta para morar com sofisticação, exclusividade e vista definitiva.
Agende sua visita! -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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115 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.600/mês · Alugar ~R$ 22.600/mês
Comprar este
~R$ 83.600 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.600 /mês
R$ 22.624 (R$ 45/m² · 500 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 61.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 8.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.