R$ 31,82/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,78/m²/mês
Pedidos: 82 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 82 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,01 e R$ 109,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,01 e R$ 109,63 por m² ao mês 82 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,78 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 110 m² = R$ 31,82/m²/mês; 31,82 ÷ 47,78 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 82 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 3.867 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 17
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Muzambinho, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Muzambinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento todo reformado, no melhor ponto do Bairro Cruzeiro, pertinho do TJMG e FUMEC. Além da boa localidade, existem inúmeros motivos para morar aqui, dentre eles ótimo custo benefício, proximidade a vasta rede de comércio, tal como supermercados, padarias, farmácias, shopping e Av. Afonso Pena e Contorno. Apartamento bem espaçoso, com sala enorme para até 03 ambientes, 03 quartos sendo 02 com armários e 01 deles suíte, cozinha com armários, área de serviço e banho de serviço. Vai perder essa oportunidade? Venha logo conhecer! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
34 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.280.822. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 256.164 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.