R$ 77,55/m²/mês
R$ 4.774 por mês no total Condomínio R$ 964 + IPTU R$ 10
Rodovia Januário Carneiro, Ipê, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EDIFÍCIO PRISMA: 12 pavimentos; 27 lojas; Entrada pela MG-030 e pela Rua das Acácias; 39 salas comerciais; 267 vagas de garagem; 19 mil m² de área construída.
O PRÉDIO: - Entradas diferentes para cada via de acesso interligadas internamente; - Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria; - Estacionamento na porta das lojas da Rua das Acácias; - Estacionamento dedicado para o supermercado; - Estacionamento rotativo com entrada pela MG-030 para atendimento aos clientes das salas; - Salas e lojas entregues com banheiros acabados.
SALA: Toda a versatilidade, conforto e segurança que seu negócio precisa. - Sala com aproximadamente 49m², 1 banheiro, piso em cimento e 1 vaga de garagem n° 54, coberta, demarcada e livre
Estacionamento rotativo para clientes;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.650 /mês
~R$ 700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 74.036. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 700, ~R$ 160 pagam o imóvel e ~R$ 540 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 964/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 14.807 (20%) + ITBI ~R$ 2.200 + cartório até ~R$ 1.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.800 (R$ 78/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 964/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 170.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.