R$ 144,83/m²/mês
R$ 158.067 por mês no total Condomínio R$ 33.000 + IPTU R$ 77
28 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio Comercial Inovador em Nova Lima. Conceito diferenciado para um empreendimento de alto luxo, para ter todas as informações do produto vamos agendar uma visita para seu conhecimento.
Andares corporativos com metragens de 825m² a 900m² com vista de 360 de BH e Nova Lima! Valor para locação a partir de R$ 100,00 o metro.
Prédio corporativo de altíssimo luxo! MAIOR E MAIS MODERNO EMPREENDIMENTO COMERCIAL DE MINAS GERAIS PREVISÃO PARA CERTIFICAÇÃO LEED GOLD ÁREA DO TERRENO: 7.631m² ÁREA CONSTRUÍDA: 59.217m² ÁREA LOCÁVEL: 32.051m² 31 pavimentos de lajes corporativas e 1 heliponto VAGAS DE GARAGEM: 788, sendo 309 vagas rotativas 16 ELEVADORES, sendo 10 sociais (6 para zona alta e 4 para zona baixa) que serão comandados por um sistema de gerenciamento de chamada antecipada, o qual reduz o consumo de energia e aumenta o desempenho dos equipamentos. Existem ainda 1 de serviço e 1 privativo que atenderão à torre, 3 elevadores exclusivos para subsolos e estacionamento e 1 para o heliponto. Centro e Convenção e Coffee Center
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.700/mês · Alugar ~R$ 158.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 140.700 /mês
~R$ 107.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 863 m² = R$ 11.455.752. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 107.650, ~R$ 25.450 pagam o imóvel e ~R$ 82.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 33.000/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 2.291.150 (20%) + ITBI ~R$ 343.650 + cartório até ~R$ 252.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 158.050 /mês
R$ 124.990 (R$ 145/m² · 863 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 33.000/mês · IPTU R$ 77/mês
Alugar custa ~R$ 17.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 124.990/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.