R$ 47,37/m²/mês
R$ 47.386 por mês no total Condomínio R$ 2.315 + IPTU R$ 71
7 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO LUXO À LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO VALE DOS CRISTAIS
SOBRE A CASA:
- Arquitetura imponente com acabamento de alto padrão;
- Vista panorâmica definitiva;
- Elevador atendendo todos os andares;
- Lote de 1.000m² com aproximadamente 950m² de área construída.
1º PAVIMENTO:
- Escritório com piso em madeira de demolição e projeto luminotécnico;
- Cozinha ampla com armários planejados;
- Lavanderia e DCE completa.
2º PAVIMENTO:
- 4 suítes com piso em madeira de demolição e armários planejados;
- Suíte máster com hidromassagem, bancada e piso em mármore, além de closet;
- 2 suítes com varanda privativa;
- Sala de TV e escritório montado.
3º PAVIMENTO:
- Área de lazer com piscina;
- Espaço fitness;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Banhos de apoio com box em vidro temperado;
- Garagem para até 6 carros.
SOBRE O CONDOMÍNIO:
- Portaria e ronda 24 horas;
- Sistema de monitoramento com 15 câmeras;
- Infraestrutura completa de segurança e vigilância.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada no Vale dos Cristais, uma das regiões mais exclusivas de Nova Lima, que combina natureza, segurança e sofisticação em um só lugar. Ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso à cidade.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 155.150/mês · Alugar ~R$ 47.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 155.150 /mês
~R$ 152.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 950 m² = R$ 16.259.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 152.750, ~R$ 36.150 pagam o imóvel e ~R$ 116.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.315/mês · IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 3.251.923 (20%) + ITBI ~R$ 487.800 + cartório até ~R$ 357.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 47.400 /mês
R$ 45.000 (R$ 47/m² · 950 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.315/mês · IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 107.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 36.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 45.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.