R$ 70,02/m²/mês
4 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO VALE DO SERENO
SOBRE A LOJA:
- Área total de 1.141,21m²;
- 702,84m² privativo de loja;
- 438,37m² podendo ser usado como vagas de garagem ou para finalidade de loja que é preferência;
- Piso bruto;
- Primeira locação;
- Frente para a Avenida;
4 vagas de garagem cobertas. Opção de mais 11 vagas cobertas ou não.
SOBRE O PRÉDIO: Está localizado entre os dois retornos da MG30, entre o condomínio Vila Castela e Serena Mall. Com projeto arrojado do Arquiteto Gustavo Penna, o empreendimento contara com Roof Top, com área colving e coworking, piscina de Raia, espaço Gourmet, sauna, sala de reunião, vestiários, academia.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 161.950/mês · Alugar ~R$ 79.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 161.950 /mês
~R$ 161.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.141 m² = R$ 17.239.783. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 161.950, ~R$ 38.300 pagam o imóvel e ~R$ 123.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 3.447.957 (20%) + ITBI ~R$ 517.200 + cartório até ~R$ 379.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 79.900 /mês
R$ 79.890 (R$ 70/m² · 1.141 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 82.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 38.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 79.890/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.