R$ 15,80/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 9.610 por mês no total Condomínio R$ 2.514 + IPTU R$ 96
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar comercial com aproximadamente 200 m², distribuído em ambientes funcionais e com boa divisão interna;
ANDAR — Recepção com piso em carpete; — 6 salas com piso em ardósia; — Cozinha; — 4 banheiros; — 3 vagas de garagem fixas;
PRÉDIO — Fachada revestida; — Portaria física 24 horas; — 2 elevadores; — Sistema de monitoramento por câmeras; — 13 pavimentos;
LOCALIZAÇÃO — Próximo à Praça da Savassi; — Fácil acesso às principais vias da região; — Próximo a restaurantes, bancos, comércios e serviços em geral; — Próximo a casa lotérica; — Fácil acesso a pontos de táxi e transporte coletivo. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.100/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.100 /mês
~R$ 34.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 443 m² = R$ 3.670.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.500, ~R$ 8.150 pagam o imóvel e ~R$ 26.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.514/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 734.114 (20%) + ITBI ~R$ 110.100 + cartório até ~R$ 80.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.600 /mês
R$ 7.000 (R$ 16/m² · 443 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.514/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 27.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.