R$ 81,82/m²/mês · muito acima da média
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO LOURDES
CASA TOMBADA
Casa histórica projetada em 1928 pelo renomado arquiteto Luiz Signorelli, responsável por obras emblemáticas como o Centro Cultural Banco do Brasil, na Praça da Liberdade, e o Grande Hotel de Araxá. O imóvel conta ainda com paredes ricamente decoradas com pinturas feitas à mão por um arquiteto italiano, conferindo um charme artístico singular à residência.
IMÓVEL:
- Casa construída em dois pavimentos, com dois porões.
- Salas de visita, jantar e escritório.
- Halls de entrada e de circulação entre os ambientes.
- Seis quartos amplos.
- Copa e cozinha espaçosa.
- Área de lazer externa arborizada, com estilo rústico, parcialmente coberta e com fogão a lenha.
- Dois banheiros internos, sendo um com banheira.
- Três varandas.
Garagem coberta para 1 carro e espaço descoberto para até 5 veículos.
BENEFÍCIOS:
Casa com parte elétrica e hidráulica reformada. Excelente localização em Lourdes.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.650/mês · Alugar ~R$ 27.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.650 /mês
~R$ 24.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 2.624.228. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.650, ~R$ 5.850 pagam o imóvel e ~R$ 18.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 524.846 (20%) + ITBI ~R$ 78.750 + cartório até ~R$ 57.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.000 /mês
R$ 27.000 (R$ 82/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.