R$ 69,69/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,63/m²/mês
Pedidos: 128 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (574 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 128 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 69,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,63 |
A conta: R$ 40.000 ÷ 574 m² = R$ 69,69/m²/mês; 69,69 ÷ 52,63 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 40.183 por mês no total IPTU R$ 183
Avenida Professor Cristovam dos Santos, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Professor Cristovam dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 5 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BELVEDERE
SOBRE O IMÓVEL:
-Casa de alto padrão, com excelente distribuição dos ambientes; -Área construída de 650,00 m² em terreno de 1.860,00 m²; -5 quartos, sendo 5 suítes; -6 banheiros; -Ambientes amplos, sofisticados e bem integrados; -Sala de estar e jantar espaçosas; -Sala de vídeo / home cinema; -Escritório; -Adega; -Closet e rouparia; -Lareira; -Cozinha com armários planejados; -Área de serviço e DCE; -Imóvel ideal para uso residencial ou comercial; -8 vagas de garagem.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-Box nos banheiros; -Área de serviço; -Lavabo; -Conexão com internet e cabeamento estruturado; -Armários na cozinha; -Closet; -Escritório; -Rouparia; -TV a cabo; -DCE; -Lareira; -Água individual; -Aquecimento elétrico e solar; -Cerca elétrica; -Gás canalizado; -Jardim e gramado; -Interfone; -Quintal.
LAZER:
-Piscina; -Espaço gourmet com churrasqueira; -Sauna; -Quadra poliesportiva; -Home cinema; -Wifi; -Jardim amplo com área verde.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro Belvedere, em um dos endereços mais exclusivos de Belo Horizonte, a propriedade oferece vista definitiva, privacidade e fácil acesso às principais vias da região.
Região nobre e valorizada, ideal para quem busca sofisticação, conforto e excelente localização, seja para moradia de alto padrão ou instalação de empresas, clínicas, escritórios ou sedes corporativas.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.100/mês · Alugar ~R$ 40.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.100 /mês
~R$ 53.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 574 m² = R$ 5.740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.950, ~R$ 12.750 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 1.148.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.200 + cartório até ~R$ 126.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.200 /mês
R$ 40.000 (R$ 70/m² · 574 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 13.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.