R$ 78,26/m²/mês
R$ 2.374 por mês no total Condomínio R$ 568 + IPTU R$ 6
35 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO E-OFFICE NO BAIRRO VILA DA SERRA
Sala
- Área total de 25 m²;
- Piso em porcelanato;
- 1 banheiro;
- Sistema de sprinklers;
- Janelas acústicas;
- Infraestrutura para internet e telefonia.
Edifício
- Fachada revestida em textura;
- Hall social decorado;
- Jardins;
- Porte-cochère;
- Portaria 24 horas;
- Controle de acesso por catraca digital;
- Sistema de CFTV;
- 5 elevadores;
- 1 vaga de garagem coberta;
- Estacionamento rotativo para visitantes.
Localização Localizado em região com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a centros empresariais, bancos, restaurantes, supermercados, serviços e transporte público, oferecendo praticidade para empresas e profissionais.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 23 m² = R$ 301.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 568/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 60.328 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.800 (R$ 78/m² · 23 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 568/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.