R$ 130,20/m²/mês · muito acima da média
R$ 36.494 por mês no total Condomínio R$ 6.132 + IPTU R$ 156
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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SALA/ANDAR COMERCIAL DE 232M² PARA LOCAÇÃO NA SAVASSI
Localizada no Edifício Office Tower, no coração da Savassi. Um empreendimento corporativo de alto padrão, projetado para empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e presença institucional. A arquitetura do edifício combina elementos clássicos e contemporâneos, resultando em uma fachada imponente e atemporal, que se destaca em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
SOBRE O ANDAR:
- Vista panorâmica
- 232m² (área líquida do andar, excluída área de circulação vertical: escadas e elevadores)
- 6 banheiros
- 2 copas
- Ar condicionado central
- 4 vagas de Garagem por andar disponíveis para locação.
SOBRE O PRÉDIO
- 3 elevadores
- Portaria 24 horas
- Sistema de Sprinkler e alarme de incêndio (em todos os pavimentos)
- Circuito interno de TV nas garagens e portaria
-Sistema de vigilância remota 24 horas (EMIVE)
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 36.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.350 /mês
~R$ 18.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 232 m² = R$ 1.922.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.132/mês · IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 384.457 (20%) + ITBI ~R$ 57.650 + cartório até ~R$ 42.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.500 /mês
R$ 30.206 (R$ 130/m² · 232 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.132/mês · IPTU R$ 156/mês
Alugar custa ~R$ 12.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 30.206/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.