R$ 140,00/m²/mês · muito acima da média
77 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALAS COMERCIAIS: — Conjunto composto por 3 salas comerciais de aproximadamente 25 m² cada, totalizando 75 m²; — 2 salas de trabalho, cada uma com capacidade para 6 estações; — 1 sala de reunião; — Ambientes mobiliados com móveis novos da Florense, com acabamentos de alto padrão; — Cadeiras novas da Flexform, incluindo mobiliário para sala de reunião; — Portas blindadas Multilock; — Fechaduras digitais; — Ar-condicionado novo de 18.000 BTUs; — Projeto de iluminação em LED; — Piso em cerâmica; — Banheiro; — Ambientes modernos, funcionais e planejados para proporcionar conforto e praticidade; — Estrutura ideal para escritórios, consultorias e empresas que buscam espaços corporativos prontos para utilização;
PRÉDIO: — Edifício comercial com apenas 2 salas por andar; — Ambientes que proporcionam maior privacidade e exclusividade; — Localizado em endereço tranquilo, com facilidade de estacionamento na região;
LOCALIZAÇÃO: — Localizado no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte; — Região estratégica, com fácil acesso às principais vias; — Próximo a bancos, restaurantes e cafeterias; — Ampla oferta de farmácias, clínicas e hospitais; — Região com infraestrutura completa de comércios e serviços; — Localização que oferece praticidade e conveniência para clientes e colaboradores;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.450 /mês
~R$ 1.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 156.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.450, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 31.250 (20%) + ITBI ~R$ 4.700 + cartório até ~R$ 3.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 140/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.