R$ 130,43/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 130,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,46 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 115 m² = R$ 130,43/m²/mês; 130,43 ÷ 89,46 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,46/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.295 por mês no total Condomínio R$ 1.280 + IPTU R$ 15
38 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO:
- Locação com mobília;
- Sala ampla para 2 ambientes, integrada à varanda;
- 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte;
- Banheiro social com box em vidro temperado, armário e espelho;
- Cozinha com armários planejados;
- Área de serviço independente;
- Banho de serviço;
- Ar-condicionado quente e frio;
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
SOBRE O PRÉDIO:
- Construtora: EPO Empreendimentos;
- Status: Pronto para Morar;
- Projetistas: Arquitetura: Gustavo Penna;
- Número de Unidades: 84 unidades (80 apartamentos tipo e 4 coberturas);
- Número de Torres: 1 torre;
- Unidades por Andar: 4 apartamentos;
- Número de Andares: 20 andares;
- Elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 multiuso);
- Com projeto de decoração assinado por Patrícia Hermanny;
- Piscina Adulto e infantil climatizadas;
- Sauna com àrea de descanso;
- Salão de festas;
- Espaço Gourmet;
- Churrasqueira;
- Praça do fogo;
- Academia;
- MIniquadra;
- Playground;
- Espaço Kids;
- Pet PLace
- Sala de Reuniões;
- Bicicletário;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.000/mês · Alugar ~R$ 16.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.000 /mês
~R$ 20.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 2.202.736. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.700, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 440.547 (20%) + ITBI ~R$ 66.100 + cartório até ~R$ 48.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.300 /mês
R$ 15.000 (R$ 130/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 15.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.