R$ 92,59/m²/mês · muito acima da média
R$ 20.080 por mês no total IPTU R$ 80
71 parecidos no Funcionários ↓
Rua Pernambuco, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial 5 quartos para aluguel no Bairro Funcionários
SOBRE O IMÓVEL:
- Casa de esquina com 2 pavimentos;
- Com terreno de 216 m² e aproximadamente 170m² de área construída;
- O imóvel possui habite-se e foi projetado pelo renomado arquiteto Fernando Graça;
- Um estilo atemporal aliado à funcionalidade;
1° pavimento:
- O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos;
- Sala principal com piso em tábua corrida;
- Sala de jantar com piso em mármore e acesso à garagem;
- Cozinha com armários e bancada em granito;
- Banho social;
- 1 quarto
- Área privativa;
- Oferece apoio com banheiro, área de serviço e quarto adicional;
- 2 vagas de garagem cobertas;
2° pavimento:
- 1 sala com piso em tábua corrida;
- Rouparia no corredor;
- 4 quartos com armários sendo 1 suíte com closet;
- Banho social e suíte;
- A casa dispõe de 2 vagas de garagem e construção sólida (1967 – Caparaó);
- Oportunidade para escritórios, consultórios ou empresas que buscam localização, visibilidade e sofisticação;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- Localizada em um dos endereços mais estratégicos de Bairro Funcionários;
- Grande potencial para diferentes tipos de negócios;
- Próximo à academia Bodytech e Avenida Brasil;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.300 /mês
~R$ 16.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 216 m² = R$ 1.728.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.250, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 345.600 (20%) + ITBI ~R$ 51.850 + cartório até ~R$ 38.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 93/m² · 216 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 80/mês
Alugar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.