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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 20.000/mês

R$ 92,59/m²/mês · muito acima da média

R$ 20.080 por mês no total IPTU R$ 80

Mesmo preço desde .

71 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 216 m² 5 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Pernambuco, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa comercial 5 quartos para aluguel no Bairro Funcionários

SOBRE O IMÓVEL:

  • Casa de esquina com 2 pavimentos;
  • Com terreno de 216 m² e aproximadamente 170m² de área construída;
  • O imóvel possui habite-se e foi projetado pelo renomado arquiteto Fernando Graça;
  • Um estilo atemporal aliado à funcionalidade;

1° pavimento:

  • O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos;
  • Sala principal com piso em tábua corrida;
  • Sala de jantar com piso em mármore e acesso à garagem;
  • Cozinha com armários e bancada em granito;
  • Banho social;
  • 1 quarto
  • Área privativa;
  • Oferece apoio com banheiro, área de serviço e quarto adicional;
  • 2 vagas de garagem cobertas;

2° pavimento:

  • 1 sala com piso em tábua corrida;
  • Rouparia no corredor;
  • 4 quartos com armários sendo 1 suíte com closet;
  • Banho social e suíte;
  • A casa dispõe de 2 vagas de garagem e construção sólida (1967 – Caparaó);
  • Oportunidade para escritórios, consultórios ou empresas que buscam localização, visibilidade e sofisticação;

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:

  • Localizada em um dos endereços mais estratégicos de Bairro Funcionários;
  • Grande potencial para diferentes tipos de negócios;
  • Próximo à academia Bodytech e Avenida Brasil;

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 16.300 /mês

~R$ 16.250

IPTU R$ 80/mês

entrada R$ 345.600 (20%) + ITBI ~R$ 51.850 + cartório até ~R$ 38.000

Alugar este

~R$ 20.100 /mês

R$ 20.000 (R$ 93/m² · 216 m²)

IPTU R$ 80/mês

Alugar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 20.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.