R$ 79,60/m²/mês · muito acima da média
R$ 16.810 por mês no total Condomínio R$ 810
33 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Barbacena, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com aproximadamente 201,07 m², localizada em empreendimento comercial com boa visibilidade e estrutura para atendimento ao público;
LOJA — Área total de aproximadamente 201,07 m²; — Aproximadamente 145,01 m² de área principal; — Aproximadamente 56,06 m² de área remanescente; — 1 banheiro; — Espaço com potencial para diferentes atividades comerciais;
PRÉDIO — Fachada em pele de vidro; — Estacionamento rotativo no edifício; — Vagas disponíveis na porta para clientes; — Empreendimento de grande porte;
LOCALIZAÇÃO — Bairro Barro Preto; — Em frente ao Hospital Vera Cruz; — Região com grande fluxo de pessoas e veículos; — Próximo a comércios, serviços e instituições de saúde; — Fácil acesso às principais vias da região.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 16.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 201 m² = R$ 1.747.826. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.400, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 810/mês
entrada R$ 349.565 (20%) + ITBI ~R$ 52.450 + cartório até ~R$ 38.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.800 /mês
R$ 16.000 (R$ 80/m² · 201 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 810/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.