R$ 41,07/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 45,08/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (487 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,65 e R$ 52,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 41,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 45,08 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 487 m² = R$ 41,07/m²/mês; 41,07 ÷ 45,08 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 20.529 por mês no total IPTU R$ 529
Rua João de Almeida, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao de Almeida →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de esquina medindo 487m² de área construída, e lote de 894 m²; Casa com serventia para residencial e comercial, em dois pavimentos. 1° Piso com: - 5 Cômodos, com projeto de iluminação; - 02 Banheiros revestidos; - Cozinha com bancada em ilha, e armários - Corredor com armários; - Frente com Jardim e ducha; - Varanda; - Lavanderia ampla; - Espaço para garagem, sendo 4 cobertas e 3 descobertas, com rampa de acesso; 2° Piso com: - 4 Cômodos sendo 3 Suítes com armários, e um com varanda; - Sala ampla para 3 ambientes; - 02 Lavabos; - Cozinha estilo americana, com armários; - Dispensa; - Varanda externa arejada com ótima iluminação natural; Casa com tecnologia Light Steel Frame; Portões de acesso eletrônico; Casa ideal para moradia e comerciante. Ampla área construída para amplo comércio! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.600/mês · Alugar ~R$ 20.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.600 /mês
~R$ 32.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 487 m² = R$ 3.411.916. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.050, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 529/mês
entrada R$ 682.383 (20%) + ITBI ~R$ 102.350 + cartório até ~R$ 75.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.550 /mês
R$ 20.000 (R$ 41/m² · 487 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 529/mês
Comprar custa ~R$ 12.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.