R$ 5.083/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha: R$ 5.241/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha pede entre R$ 4.672 e R$ 6.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 6.796 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 6.796 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.241 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 244.000 ÷ 48 m² = R$ 5.083/m²; 5.083 ÷ 5.241 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Chácaras Reunidas Santa Terezinha em 5 sites.
Condomínio R$ 490 por mês
33 parecidos no Chácaras Reunidas Santa Terezinha ↓
Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos - Àrea Privativa - Cabral - Contagem/MG.
Descrição do Apartamento:
2 quartos. Àrea privativa. 1 banheiro. Piso em cerâmina. Revestimento de cerâmica na cozinha. 1 vaga de garagem coberta. O andar conta com apenas 1 unidade, proporcionando maior privacidade e área privativa para o imóvel.
Condomínio:
Piscina. salão de festas. 2 espaços para churrasco.
Localização
Localização – descrição para o anúncio
O imóvel está situado no bairro Chácaras Reunidas Santa Terezinha, fazendo divisa com a região do Cabral – uma localização muito procurada por sua proximidade com serviços e comércios da região .
A poucos passos você encontra padarias, farmácias, pequenos mercados e estabelecimentos de conveniência para o dia‑a‑dia . Há pontos de ônibus na própria avenida, com linhas que atendem o bairro Cabral, o centro de Contagem e conexões para Belo Horizonte .
Nas proximidades também há escolas locais e fácil acesso a vias principais, permitindo chegar rapidamente ao Shopping Contagem e a centros empresariais da cidade . A região equilibra tranquilidade residencial com a praticidade de ter tudo perto.
Aceita financiamento bancário, Minha Casa Minha Vida, Use seu FGTS.
Para melhores informações e visitas: (31) 9. (Whatsapp).
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: ZW8ARxBc1j3Do3Vl
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Chácaras Reunidas Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 244.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês
entrada R$ 48.800 (20%) + ITBI ~R$ 7.300 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.702 (R$ 35/m² · 48 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 244.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 244.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.