R$ 183,82/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 285% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 285% mais por m² que os apartamentos do bairro | 183,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,76 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 136 m² = R$ 183,82/m²/mês; 183,82 ÷ 47,76 = 3,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 25.883 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 83
Rua Alfenas, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alfenas →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento — Aproximadamente 136,34 m²; — Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato; — 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes; — Quartos com piso vinílico amadeirado e armários planejados; — Banheiros das suítes e semissuítes com bancadas em granito e cubas modernas; — Cozinha ampla e funcional, com armários planejados; — Bancada americana e acabamentos em granito; — Banheiro social com bancada em granito e cuba sobreposta; — Área de serviço espaçosa, com duas pias e armários planejados; — Banheiro de serviço; — 3 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 livre.
O condomínio — Academia; — Salão de festas; — Espaço gourmet; — Piscina.
Localização — Localizado no bairro Cruzeiro, em uma região valorizada de Belo Horizonte; — Fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restaurantes e às principais vias da região.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 25.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.750 /mês
~R$ 14.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 136 m² = R$ 1.583.562. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.900, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 316.712 (20%) + ITBI ~R$ 47.500 + cartório até ~R$ 34.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.900 /mês
R$ 25.000 (R$ 184/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 83/mês
Alugar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.