R$ 27,25/m²/mês
R$ 10.940 por mês no total IPTU R$ 40
52 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO / DEPÓSITO / ARMAZÉM PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO SANTA EFIGÊNIA
Área aproximada: 400 m²
SOBRE O IMÓVEL:
-Galpão com 400 m² bem distribuídos; -Pé direito duplo; -Sala acústica; -Recepção; -Escritório; -Copa; -Cozinha; -3 banheiros, incluindo banheiro acessível; -02 vestiários (masculino e feminino); -Sala técnica; -Depósito; -Lavabo; -Porta com fechamento automático; -Sistema de alarme.
Imóvel ideal para agência de publicidade, consultórios médicos, clínica odontológica, espaço para academia ou outras atividades comerciais que busquem espaço bem distribuído e localização estratégica.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-3 banheiros; -Cozinha; -Copa; -Escritório; -Depósito; -Lavabo; -Recepção; -Sala técnica; -Porta com fechamento automático; -Sistema de alarme.
SOBRE O PRÉDIO:
-Interfone; -Infraestrutura preparada para atividades comerciais; -Excelente distribuição interna.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Santa Efigênia, o imóvel possui fácil acesso a diversas linhas de ônibus pela Avenida do Contorno, próximo à estação de metrô, farmácias, restaurantes, supermercados e outros comércios da região.
Região com boa visibilidade, fácil estacionamento e excelente infraestrutura para atividades comerciais.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.550 /mês
~R$ 23.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.950 /mês
R$ 10.900 (R$ 27/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 10.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.