R$ 112,87/m²/mês
R$ 8.721 por mês no total Condomínio R$ 1.036 + IPTU R$ 10
42 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONJUNTO COMERCIAL / SALA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO VILA DA SERRA
Área aproximada: 68 m²
SOBRE O IMÓVEL:
-Loja / salão / ponto comercial com aproximadamente 68 m²; -Loja em área nobre; -45,58 m² de piso e 22,55 m² de mezanino; -Localizada no primeiro andar; -02 banheiros; -Área de serviço; -Interfone; -Mezanino que amplia o espaço interno e permite melhor aproveitamento do ambiente.
Imóvel ideal para lojas, escritórios, estúdios, consultórios ou empresas que buscam espaço funcional em localização estratégica no bairro Vila da Serra.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-02 banheiros; -Mezanino; -Área de serviço; -Interfone.
SOBRE O PRÉDIO:
-Condomínio fechado; -Circuito de segurança; -Não possui elevadores; -Jardim.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Vila da Serra, o imóvel possui localização privilegiada em região nobre, com fácil acesso às principais vias da região e grande circulação de pessoas.
A região conta com variado comércio, restaurantes, serviços e empresas, proporcionando praticidade e excelente visibilidade para negócios.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.400 /mês
~R$ 8.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 891.803. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.036/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 178.361 (20%) + ITBI ~R$ 26.750 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.675 (R$ 113/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.036/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 7.675/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.