R$ 66,42/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,48/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 66,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,48 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 271 m² = R$ 66,42/m²/mês; 66,42 ÷ 69,48 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 21.132 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 132
Rua Vicente Guimarães, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vicente Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 278 m², planta ampla e ambientes bem distribuídos.
APARTAMENTO — Sala ampla para 3 ambientes; — Varanda com vista definitiva para a Lagoa Seca; — 4 suítes; — Suíte master com closet e hidromassagem; — Quartos com armários; — Cozinha ampla com armários; — Despensa; — Área de serviço independente; — Dependência completa de empregada; — 4 vagas de garagem; — Box de despejo;
PRÉDIO — Hall social decorado com pé-direito duplo; — Fachada 100% revestida; — Aproximadamente 20 anos de construção; — Elevadores codificados; — Portaria 24 horas; — Entrada de veículos com porte-cochère; — Estacionamento para visitantes; — Salão de festas; — Quadra poliesportiva; — Quadra de tênis; — Sauna; — Academia; — Espaço kids; — Espaço gourmet; — Ampla área livre e jardins; — Terreno com aproximadamente 6.000 m²; — Granito nas áreas comuns;
LOCALIZAÇÃO — Região da Lagoa Seca; — Localização privilegiada; — Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.800/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.800 /mês
~R$ 40.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 271 m² = R$ 4.328.472. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.650, ~R$ 9.600 pagam o imóvel e ~R$ 31.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 865.694 (20%) + ITBI ~R$ 129.850 + cartório até ~R$ 95.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.150 /mês
R$ 18.000 (R$ 66/m² · 271 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 22.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.