R$ 77,16/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,51/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,51 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 324 m² = R$ 77,16/m²/mês; 77,16 ÷ 69,51 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 28.116 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 116
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA COM 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BELVEDERE
1º Piso:
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Iluminação natural;
- Lavabo;
- 4 quartos com armários sendo 3 suítes (uma com varanda, closet e hidromassagem);
- Banho social com armários;
- Ampla cozinha planejada;
- Área de serviço;
- D.C.E.
2º Piso:
- Área íntima com vista para área externa;
- Piscina com iluminação noturna;
- Ducha;
- Área de churrasco com bancada;
- Sauna;
- Vista 180º.
Apartamento com 4 vagas de garagem.
Prédio:
- Porteiro 24h;
- Salão de festas;
- Piscina;
- Academia;
- Espaço gourmet;
- Espaço kids;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.750/mês · Alugar ~R$ 28.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.750 /mês
~R$ 48.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 324 m² = R$ 5.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.600, ~R$ 11.500 pagam o imóvel e ~R$ 37.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 1.035.000 (20%) + ITBI ~R$ 155.250 + cartório até ~R$ 113.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 77/m² · 324 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 23.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.